September 2025

Anlage-Immobilien
Man nennt diese auch Anlage-Objekte, es sind Immobilien, welche zur Kapitalanlage erworben werden um eine Rendite zu erzielen.
Diese Immobilien werden ausschließlich vermietet oder verpachtet und nach einer erheblichen Wertsteigerung wieder verkauft.
Beim Verkauf ist allerdings die Spekulationsfrist von 10 Jahren zu beachten.

Verschieden Arten von Anlage-Immobilien:
Wohnimmobilien
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sind eine solide Kapitalanlage bei guter Vermietbarkeit, Vorsicht ist geboten bei Mietnomaden. Daher sollte man den Mieter gut überprüfen (Schufa-Auskunft).
Mehrfamilienhäuser auch Zinshäuser genannt bieten sehr oft eine hohe Rendite, allerdings auch mehr Risiko- und Verwaltungsaufwand.
Auch Grundstücke können nach einigen Jahren sehr wertsteigernd sein.
Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und auch Lagerhallen können eine sehr attraktive Kapitalanlage – wegen langfristiger Pacht- oder Mietverträge sein.
Spezialimmobilien wie Pflegeappartements, Hotels, Studentenappartements, Denkmalimmobilien oder auch Mischobjekte (Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilien) bieten sich als attraktive Renditemöglichkeit an.

Es gibt auch noch weitere Anlageformen, wie Immobilienfonds, Immobilienaktien und auch Immobilien-Crowdfunding, welche mit einem sehr hohen Risiko verbunden sind.

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Max und Bärbel